碩士房地產項目風險管理論文提綱
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碩士房地產項目風險管理論文提綱--F房地產開發項目風險管理研究
摘要：近年來,房地產行業發展迅猛,成為支撐國民經濟持續、穩定增長的重要力量,但同時也存在著一些影響發展的潛在因素,如:庫存大、房價高等問題。當前受疫情影響,國內外經濟形勢正在發生新的重大變化,我國推行產業結構調整,房地產行業的經營面臨成本增加、資金短缺等嚴峻問題,加之市場競爭激烈、風險管理意識缺乏等,房地產開發商所面臨的風險增大,加強風險管理迫在眉睫。論文從房地產項目風險管理的視角出發,借鑒國內外項目風險管理研究成果,運用定量分析和定性分析相結合的研究方法,對YH房地產公司F項目的風險管理進行深入分析。論文分為以下幾個部分:一是背景意義、研究現狀分析及理論基礎,結合疫情影響下房地產開發項目實際闡釋研究意義,閱讀大量中外文獻得出中外專家學者研究的相同點和不同之處,確定主要研究內容與方法,對相關理論進行歸納、分類,明確房地產開發項目的特點及風險管理的研究重點。二是F項目風險管理現狀分析,對YH公司基本情況進行分析,運用調查訪談法對項目風險管理現狀進行研究,挖掘項目管理中存在的問題。三是F房地產項目風險識別,運用德爾菲法進行兩輪調研,通過對項目決策、準備、實施、經營四大階段的風險因素進行逐一識別,得出17種主要風險因素。四是F房地產項目風險評估,運用層次分析法進行綜合評估分析,根據合成權重確定風險等級較高的因素為:銷售風險（0.1815）、項目開發方式風險（0.15）、投資時機風險（0.1139）、定價風險（0.0833）、融資風險（0.0773）、項目可行性分析（0.0751）、項目安全風險（0.0503）、合同風險（0.0485）。五是F房地產項目風險控制策略,分別對四大階段的開發方式、投資時機、招標融資、施工安全、營銷模式等各類風險提出相應的策略,降低項目風險。六是結論與展望,總結分析F項目風險管理情況,對課題的研究方向進行展望。希望本文的研究分析為同類型房地產開發項目的風險管理提供一定的參考和借鑒。
關鍵詞：房地產開發項目;風險管理;風險識別;風險防控;
摘要
abstract
第1章 引言
1.1 研究的背景和意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 國內外研究現狀
1.2.1 國外研究現狀
1.2.2 國內研究現狀
1.2.3 研究述評
1.3 研究內容、方法和技術路線
1.3.1 研究內容
1.3.2 研究方法和技術路線
第2章 理論基礎
2.1 項目風險管理
2.1.1 項目風險管理概念與特征
2.1.2 項目風險管理流程
2.1.3 項目風險管理方法
2.2 房地產項目風險管理
2.2.1 房地產項目風險管理的含義
2.2.2 房地產項目特點
2.2.3 風險致因理論
第3章 F房地產開發項目風險管理現狀
3.1 YH房地產公司簡介
3.2 F項目風險管理現狀與問題
3.2.1 項目基本情況
3.2.2 風險管理現狀
3.2.3 風險管理問題
3.3 本章小結
第4章 F房地產開發項目風險識別
4.1 項目風險因素識別流程
4.1.1 第一輪調研
4.1.2 第二輪調研
4.2 項目風險識別
4.2.1 決策風險
4.2.2 準備風險
4.2.3 實施風險
4.2.4 經營風險
4.3 項目風險識別結果分析
4.4 本章小結
第5章 F房地產開發項目風險評估
5.1 決策階段風險評估
5.2 準備階段風險評估
5.3 實施階段風險評估
5.4 經營階段風險評估
5.5 基于層次分析法的F項目整體風險評估
5.5.1 項目風險評估方法和步驟
5.5.2 建立遞階層次結構模型
5.5.3 構造判斷矩陣并進行一致性檢驗
5.5.4 層次總排序
5.5.5 風險評估結果
5.6 本章小結
第6章 F房地產開發項目風險控制策略
6.1 決策階段風險控制策略
6.2 準備階段風險控制策略
6.3 實施階段風險控制策略
6.4 經營階段風險控制策略
6.5 風險控制效果分析
6.6 本章小結
第7章 結論與展望
7.1 研究結論
7.2 實踐啟示
7.3 研究展望
參考文獻
致謝
